Wohnung zur Miete in Waldbröl
*VERMIETET* Sanierte, schicke 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, zentrumsnah in Waldbröl

Beschreibung

*VERMIETET* Die hier zur Miete angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage, zentral gelegen in 51545 Waldbröl.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur sowie Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Freuen Sie sich auf Ihr in 2018 saniertes Zuhause. Erneuert wurden unter anderem:

Die Bodenfliesen sowie der Fliesenspiegel in der Küche,
die Bodenfliesen sowie die Wandfliesen im Bad,
Waschbecken und Armatur, Toilette, WC-Sitz, Spülkasten und Badewannenarmatur.
Der Türgong, die Elektrik mit neuen Sicherungsautomaten und hochwertigen Lichtschaltern, Steckdosen und Rahmen von Merten.
Ebenso wurden alle Tapeten erneuert und mit hochwertiger Farbe in hellem Weiß gestrichen.
Alle Türzargen und Türen sind neu und erstrahlen nun in weiß.
Die Wohnungseingangstüre in Ahorn mit Alu-Einlage und verstärkten Bändern, mit Alu-Sicherheitsgarnitur und ABUS Profilzylinder,
außerhalb der Küche und des Bades wurden sämtliche Böden mit hellem und freundlichem Laminat in Esche-Optik erneuert.

***WICHTIG: Diese Wohnung wird AB 01. März 2022 neu vermietet. Sollten Sie diese "4 Wände" zu einem späteren Mietbeginn als 01. März 2022 anmieten wollen, so kommt diese Wohneinheit für Sie leider nicht in Frage.***

Ausstattung

Der Fernsehempfang sowie der schnelle Internetempfang erfolgen über Kabelanschluss (Unitymedia).

Das Tageslicht-Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen und die anderen Räume mit neuem Laminat ausgestattet.

Die Küche bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke für das gemeinschaftliche Frühstück.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

BESONDERHEIT: OHNE Aufpreis bekommen Sie in dieser Wohnung eine komplette Küche zur Nutzung überlassen, bestehend aus Kühlschrank mit Tiefkühlbereich, Einbauspüle, Miele Geschirrspülmaschine, Siemens Ofen mit Induktionskochfeld, Arbeitsfläche, Küchenunterschränke, teils mit Schubladen sowie Hängeschränke.

Alternativ können Sie die Wohnung auch komplett möbliert erhalten, in diesem Fall liegt die monatliche Kaltmiete dann bei 700 Euro zzgl. Nebenkosten.

Lage

Zentrale Lage in Waldbröl, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.

Im Süden des Oberbergischen Kreises - von einer natürlichen Hügellandschaft umgeben - liegt die Stadt Waldbröl.

Viele kleine Orte umringen die Kernstadt und bieten den Einwohnern eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.

Waldbröl gehört zum Naturpark Bergisches Land.

Knapp 20.000 Einwohner nennen die Stadt ihre Heimat und haben zum Teil neben ihren Wohnsitz hier auch ihre Arbeitsstelle.

Sonstiges

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Raummaße:
Diele 5,84 m²
Bad/WC 5,42 m²
Kinderzimmer 7,83 m²
Wohnzimmer 25,08 m²
Küche 9,20 m²
Schlafzimmer 16,48 m²
Gesamtwohnfläche 69,85 m²