Chancen für Investoren: Es werden zu wenig altersgerechte Wohnungen gebaut

03Mai

Jüngst meldete der Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmer (vbw), dass zu wenige altersgerechte Wohnungen gebaut werden. Nach den Einschätzungen des vbw werden diese Wohnungen aufgrund des demographischen Wandels in spätestens 10 bis 15 Jahren fehlen.

Es sind flexible Regelungen nötig

Zum Beispiel sei es unsinnig, für jede von Senioren genutzte Wohnung zwei Fahrradstellplätze bauen zu müssen, kritisiert der vbw.

Auch die Bauvorschriften müssten gelockert werden, um einen flächendeckenden Ausbau zu ermöglichen.

Auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Gehhilfen sind seniorengerechte Wohnungen leichter zugänglich.

Insgesamt würde also durch den Bau ein größerer Bedarf abgedeckt.

Der Streitpunkt sind die Baukosten

Robert an der Brügge fordert als vbw-Chef, dass die Baukosten gesenkt werden müssten. Eine Studie des Projektentwicklers Terragon und des Deutschen Städte- und Gemeindebundes (DStGB) zeigt jedoch, dass barrierefreies Bauen gerade mal ein Prozent der Gesamtbaukosten ausmacht.

Hier gilt es besonders für Immobilien-Investoren und Projektentwickler, Chancen zu erkennen und abzuschätzen, wie hoch der Bedarf am lokalen Markt ist. Denn es sollten früh genug Projekte in die Wege geleitet werden, um diesen Bedarf zu decken.